Prüf- und Kontrollpflichten des Bauüberwachers nach HOAI LPH 8

Florian Späth
1. Sept.
1 Min. Lesezeit

Aktualisiert: 2. Nov.

Die Objektüberwachung (HOAI LPH 8) stellt sicher, dass die Bauausführung mit Planung, Verträgen und den anerkannten Regeln der Technik übereinstimmt. Ziel ist die technische Qualität, die Gebrauchstauglichkeit und die Dauerhaftigkeit des Bauwerks – dokumentiert und nachvollziehbar.

Aufgabenprofil – was gehört zur LPH 8?

Aufgabenfeld	Inhalt	Ergebnis
Qualitätskontrolle	Abgleich Plan ↔ Ausführung, Prüfen kritischer Details	Mängel früh erkennen
Koordination	Schnittstellen der Gewerke, Terminabstimmung vor kritischen Arbeitsschritten	Reibungsarme Abläufe
Dokumentation	Bautagebuch, Fotoprotokolle, Prüfvermerke	Beleg- und Beweisführung
Abnahmen	Teil- und Schlussabnahmen, Protokolle, Vorbehalte	Rechtssichere Übergabe
Rechnungsprüfung	Plausibilisierung von Mengen/Leistungen	Kostensicherheit

Prüfpunkte in der Praxis (Auszug)

Bauzustand	Prüfinhalt	Typische Kriterien
Bewehrungsabnahme	Lage/Betondeckung, Übergreifungen, Zulagen, Abstandhalter	Betondeckung gem. Plan/Expositionsklasse, saubere Fixierung
Abdichtungsdetails	Sockel, Fugen, Durchdringungen	Hinterlaufschutz, Überlappung, Herstellerangaben
Tragende Anschlüsse	Auflager, Dübel, Verbinder	Zulassung, Lastklasse, Montageprotokolle
Brandschutz	Abschottungen, Bekleidungen	Systemzulassung, Schichtdicken, Kennzeichnung
Ausbau & TGA-Schnittstellen	Durchbrüche, Leitungswege	Kollisionsfreiheit, Schall-/Brandschutzauflagen

Abgrenzung der Verantwortung

Bauüberwacher (LPH 8): überwacht, prüft stichprobenartig, dokumentiert, zeigt Abweichungen an.
Auftragnehmer/Unternehmen: ist für ordnungsgemäße Ausführung verantwortlich.
Tragwerksplaner/Prüfstatik (falls beauftragt): prüft statisch relevante Änderungen/Befunde.

Wesentlich: Abweichungen werden unverzüglich schriftlich angezeigt; Entscheidungen zu Nacharbeiten erfolgen nach Abstimmung mit AG/Planung.

Dokumentationsstandard (Beweiswert)

Bautagebuch (Datum, Witterung, Personal/Gewerke, Leistungen, Abnahmen)
Fotos (Übersicht/Detail, Maßstab, Planbezug)
Checklisten/Prüfvermerke vor Betonagen, Schließen von Bauteilen und Abnahmen
Mängellisten mit Fristen und Nachverfolgung