Meine Leistungen und Vergütungsmodelle
Folgende Gutachten sind typischerweise enthalten, können aber individuell angepasst werden:
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Schadensgutachten bei Baumängeln, Rissen, Feuchtigkeit
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Wertgutachten für Immobilien (Kauf/Verkauf, Erbschaft)
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Beweissicherung vor Sanierungen oder Umbauten
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Kurzprotokoll oder ausführlicher Bericht nach Bedarf
Schadensgutachten
Wann sinnvoll:
bei Baumängeln, Rissen, Wasserschäden, Putz-/Fassadenschäden.
Leistungsinhalt (typisch):
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Vor-Ort-Besichtigung mit Fotodokumentation
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Orientierende Messungen (z. B. Risse, Feuchtigkeit)
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Plausibilitätsprüfung & Maßnahmenvorschläge
Berichtsform:
Kurzprotokoll oder ausführliches Privatgutachten
Vorteil:
neutrale Grundlage für Entscheidungen
Wertgutachten (privat)
Wann sinnvoll:
vor Kauf/Verkauf, Erbauseinandersetzung, interner Preisorientierung.
Leistungsinhalt (typisch):
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Objektaufnahme & Unterlagensichtung
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Ableitung realistischer Marktwert (Privatgutachten)
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Dokumentation der Annahme und Bewertung
Berichtsform:
Kurzbewertung oder ausführlicher Bericht
Vorteil:
klare Positionierung ohne Maklerbindung
Beweissicherung (Zustandsdoku)
Wann sinnvoll:
vor Sanierung, Handwerkerleistung, Umbau oder bei Streitgefahr.
Leistungsinhalt (typisch):
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Fotodokumentation des Ist-Zustands mit Lage/Position
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Auf Wunsch kurzer Begleittext ohne Verantwortungsbewertung
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Abgrenzung zur technischen Bewertung (keine Haftungszuweisung)
Berichtsform:
Dokumentationsmappe (PDF mit Fotos, Positionsplan)
Vorteil:
rechtssichere Zustandsdokumentation vor Beginn der Baumaßnahme sowie am Ende zum Soll-Ist-Vergleich
Ablauf Gutachten in 3 Schritten
Anfrage & Vorab-Sichtung
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Kurze Schilderung per Mail/Telefon
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Sichtung von Unterlagen/Fotos vorab
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Erste Einschätzung & Angebot
Ergebnis:
Klarheit über Art & Umfang des Gutachtens
Vor-Ort-Besichtigung
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Begehung mit Dokumentation (Fotos, Messungen)
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Klärung offener Fragen direkt vor Ort
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Bei Bedarf Einbindung weiterer Fachleute (z. B. Labor)
Ergebnis:
Vollständige Erfassung aller relevanten Fakten
Bericht & Empfehlung
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Kurzprotokoll oder ausführliches Privatgutachten
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Plausible Bewertung & Handlungsempfehlungen
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Optionale Kostenschätzung für Sanierungsmaßnahmen
Ergebnis:
Neutrale Entscheidungsgrundlage für Eigentümer oder Käufer